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    买完房子降息还收益吗

    发布时间:2019-09-17

    你没搞明白

    利率降了,银行必须执行,只是执行时间通常是在次年1月开始,部分银行规定是还款首月那个时间执行(中行就是这样规定的),无论加息还是减息,都一样

    至于利率的折扣优惠,这个就是不是强制的了,给不给,怎么给,银行说了算,所以很多银行需要客户去申请的

    这两个不能混在一起

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    买吧 国家的宏观调控开始松动了
    从两次降低存准金率到纵容个别城市微调(放松楼市)
    到这次降息都说明了
    但是可遇不可求 建议买

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    应该买

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    央行六度降息,但银行已经抵挡不住放款成本,未来房贷下降幅度恐怕有限,银行主管建议,如果购屋族还想争取更低房贷利率,不妨尽量向银行提出更多有利的核贷条件,还是有机会在不景气的时代省荷包!
    ■人脉、财力证明尽出 争取优利条件

    银行房贷利率降到约1.85%的新低,包括土银在内的大型行库,已研议调高房贷利率加码幅度,想趁利率低档买房子,不过未来新贷户核贷利率,恐怕已经没有预期低,银行主管建议,「想要争取更低的利率,可以善用身分,或向银行强调自己的贡献度!」

    银行个金部主管说,与银行建立往来关系,让银行了解个人状况,是提高信用条件的第一步,因此,不少人会向平常往来较多的银行申贷,这都是不错的谈判筹码,但如果已经急著贷款购屋,可以向银行说明偿债能力,包括月薪、年终或公司红利,都有机会向银行争取更好的贷款条件。

    此外,申贷人如果是公务员或是百大企业员工,银行给予的贷款条件也会相对优惠,或是有家人可以提供够力的担保品,也会是银行审核考虑的关键因素,时机歹歹,尽量拿出自己的优势条件,能省则省。

    ■特定条件利率低 申请房贷勤打听

    货比三家不吃亏,不少银行也提供特定贷款人更低的利率,例如,合库银提供办理房贷加买寿险的贷款人,第一年利率可减码0.1个百分点,土银、台企银也有类似措施;华南银则提供特定信用卡的持卡人,房贷利率有机会连续八年享受减码优惠。

    然而降息之后1月月供不降反涨,对此,银行的工作人员解释说,“这是一个短暂现象,其实每年利息调整后的次年1月份都会遇到相关情况,只是2008年的降息幅度比较大,变化比较明显而已。市民完全不必担心,从2月份起就逐渐恢复正常,而客户最终应还利息也会因利率的降低而减少。”

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    央行调整利率后,银行并不会立即调整,通常有三种调整方式:
    一是在每年1月时会调整一次。
    二是在每还款一年会调整一次。
    三是个别银行会的合同中是规定了半年调一次,也就是每还款半年调整一次,如果央行利率有调整就调整,如果没有就不调整。
    除了你在合同中明确规定对利率的调整方式,一般情况下银行的随意性会很大的,很多时候会忘记给你调息,这时需要自己主动找银行查明情况。

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    这个主要要考虑你所在的城市,降息是一个房地产松动的信号,但就目前国家的紧压政策来看,房产市场基本还是处于稳中有升的局势,可以再观望,待十八大召开完之后再观形势。

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    从9月16日起,中国人民银行降息政策正式执行。对于此次央行突然下调一年期贷款基准利率0.27个百分点,对房贷者的月供影响其实很小,而开发商依然很难获得银行贷款,因此降息是否是对楼市的利好短期内仍不太明朗。 与房地产相关的贷款,更多是中...

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    因为保险的理财产品收益高于银行利率,银行降息,会使得人们买保险类产品来保值,那么保险行业的收入会增加。

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    你没搞明白 利率降了,银行必须执行,只是执行时间通常是在次年1月开始,部分银行规定是还款首月那个时间执行(中行就是这样规定的),无论加息还是减息,都一样 至于利率的折扣优惠,这个就是不是强制的了,给不给,怎么给,银行说了算,所以很...

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    第一年买房时按当时的利率标准计,第二年起每年都是按国家1.1日调的最新标准执行!像你7月份买的是按5月份最新利率。

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